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项目工作计划

时间:2022-08-24 09:25:11 来源:网友投稿
导读:项目总体计划序号报建环节名称申报要件备注项目立项批复1)项目立项申请。)项目红线范围图。项目选址意见书1)项目选址申请表。)立项批复。3)项目用地红线图。规划设计条件批准1)建设工程规划设计申请表。)

下面是小编为大家整理的项目工作计划,供大家参考。

项目工作计划

 

 项目总体计划 序号 报建环节名称 申报要件 备注

 项目立项批复 1)项目立项申请。

 2)项目红线范围图。

  项目选址意见书 1)项目选址申请表。

 2)立项批复。

 3)项目用地红线图。

  规划设计条件批准 1)

 建设工程规划设计申请表。

 2)

 项目用地红线图。

  委托设计单位进行建筑方案设计 1)现状地形图为底图绘制的红线图用地桩点图。

 2)市政条件水﹑电﹑暖﹑气。

 3)设计任务书。

  建筑方案报市规委会批准 1)修建性详细规划审批申请表; 2)项目选址意见书及附图; 3)规划设计条件及附图(复印件); 4)项目 1:500 实测地形图一份(含电子文件 2002 版 DWG 格式); 5)项目规划设计方案文本 2-3 份及 2002 版 DWG 格式、jpg 格式电子文件; 6)项目总平面图、定位图、竖向设计、工程管线、设计说明(含技术指标)图例为 1:500 或 1:1000; 7)需要做日照分析的提供日照分析报告含纸质及电子版(7 天公示期); 8)设计单位出具单体建筑的分层建筑面积和总建筑面积表,须加出图章

  建筑方案审查 1)建筑方案审批申请表。

 2)建筑方案图 2.1)以现状地形图为底图绘制的总平面图 2 份(1:500)(含电子文件 2002 版 DWG 格式); 2.2)各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图(1:100 或 1:200)各 2 份,A3 图纸装订成册; 2.3)设计单位出具单体建筑分层建筑面积和总建筑面积表,须加盖出图章。

  委托设计单位进行施工图设计 1)地质勘查报告。

 2)设计任务书。

 3)人防设计条件。

 4)是否存在公租房及廉住房。

  建设用地规划许可证 1) 规划用地申请表。

 2) 立项批复。

 3) 用地红线图。

 4) 选址意见书。

 5) 市规委会会议纪要。

  农用地转建设用地批准手续

 征地拆迁净地交付

 划拨土地证办理 1)申请划拨用地单位书面申请。

 2)土地权属来源证明材料

 (2.1)存量土地原用地单位土地使用权证。

 (2.2)涉及收回原划拨土地使用权,需提供经市政府批准的收回原土地使用权审批表。

 (2.3)征地批复、一书三方案、征地公告。

 (2.4)失地农民供养老保险缴纳证明。

 3)立项批复。

 4)规划条件、规划红线图。

 5)建设用地规划许可证及附图。

 6)土地勘测报告书及附图。

 7)土地使用单位法人身份证明文件。

 8)涉及地上建筑物补偿的,需提供补偿协议。

 9 )开、竣工承诺书。

 10)划拨用地批准材料及公示证明。

 11)土地址界证明。

 12)土地所有权登报公示证明。

  申请人防设计指标 1)民用建筑防空地下室建设意见书申报表。

 2)批准立项文件。

 3)批准后的规划总平图、单体方案图及电子版刻录成光盘。

 4)规划局单体方案规划审查通知书。

 5)政府指定安置房,证明文件。

  委托勘查单位进行地质勘查 1)批准后的规划总平图、建筑定位图及电子版图纸。

  委托环评单位进行环评报批 1)建设单位项目申请报告。

 2)项目土地证或划拨决定书(复印件)、 3)建设用地批准书;项目建设用地规划许可证或选址意见书(复印件)。

 4)环境影响评价文件(环境影响报告书 3 本、简本 2 本,环境影响报告表 3 本,环境影响登记表 3 份)。5)备案制建设项目需提供发改部门的建设项目备案文件;

 请区规划局进行建筑面积核算 批准后的规划总平图、单体方案图及电子版。

  项目类型及取费类别确认 1)基本建设项目类型确认表 2 份。

 2)批准的详规图及单体图复印件。

 3)立项批复复印件。

 4)土地证复印件 5)建筑面积核算表。

 6)政府指定安置房证明文件。

  缴纳行政规费及办理相关行政规费缓缴免缴协议 1)建设工程项目面积核算表。

 2)建设工程项目类型确认表。

 3)人防建设意见书。

 4)有关优惠政策文件或市政府领导减免缓批示原件。

  委托设计单位进行施工图设计 批准后的规划总平图、单体方案图及电子版。

  委托设计单位进行人防工程设计 批准后的规划总平图、单体方案图及电子版。

  施工用水接入

 施工用电接入

 施工道路联通

 施工图审查 1)图审信息登记表。

 2)全套设计施工图纸三套(图章、签字均应齐全); 3)签订委托审查协议书。

 4)建筑设计方案审查意见批准书。(复印件 1 份); 5)岩土工程勘察报告; 6)建筑节能计算光盘;建筑节能计算书;结构计算书、暖通计算书;

  消防图审 1)建设工程消防设计审核申报表。

 2)建设单位营业执照。

 3)设计单位资质证明文件。

 4)消防设计文件(设计说明书)。

 5)建筑、水、电、暖通图纸及图纸光盘。

 6)规划许可证和单体方案审查通知书。

 7)详规图(总平面图、定位图、道路竖向图、给排水平面图)。

 人防工程图审 1)人防地下室全套图纸、总平面图、地面一层图(要求全部提供电子文件); 2)人防主管部门批准的修建防空地下室设计方案意见书或相关审批件; 3)工程地质勘探报告(电子文件); 4)结构及各专业计算书(计算成果,数据文件光盘); 5)设计单位资质证书、注册人员证书复印件,(加盖公章);

  防雷图审 防雷装置设计审查申请书 2 份。

 总规划平面图。

 全套施工图纸一份(光盘)。

 建设项目雷击风险评估申请表 1 份。

 项目类型确认表(复印件一份)。

  办理单体方案批准图 图审中心批准过的施工图建筑专业 6-8 套。

  办理白蚁防治手续 项目总平面图及各单体平面图一份(复印件)

 工程信息表 1 份。

 白蚁预防费缴费收据复印件。

  办理建筑垃圾处置许可 1)城市建筑垃圾处置证申请表》一份。

 2)建设用地规划许可证复印件一份。

 3)规划部门出具的工程项目建筑面积核算证明。

 4)建筑垃圾处置计划(包括建筑垃圾产生总量、计划处置外运量、土方工程计划施工工期、处置场所)。5)工程取费类别确认表。

 6)缴费单位账户。

 7)签订垃圾处置责任书。

 8)垃圾处置费缴纳凭证。

 9)垃圾保证金缴纳凭证。

  办理工程规划许可证 1)建设工程规划许可证申请表 2 份; 2)土地证或建设用地批准书 2 份; 3)经审批的建筑专业施工图含光盘 1 份; 4)施工图审查合格证 2 份; 5)民用建筑防空地下室建设意见书 2 份; 6)已审定的修建性详细规划 1 份;

 7)设计单位的面积表(含电子版),加盖设计单位章。

 8)市区两级建设工程行政事业性收费及缓缴协议; 9)建筑垃圾处置核准意见等 2 份。

 10)消防审核通知书 2 份。

 11)立项批复 2 份。

 12)环评批复 2 份。

 13)规划局建筑面积核算表 2 份。

 14)日照分析报告及电子版。

 委托工程造价单位编制工程量清单及招标控制价

 编制招投标文件

 施工招标

 监理招标

 人防工程质量报监 1)填报防空地下室竣工核定表。

 2)工程技术档案和施工管理资料。

 3)人防工程质量监督管理站签署的质量监督报告。

 4)平战转换预案。

  工程质量监督及安全报监 1 质量监督申请表。(按单体填报,五方主体盖章)原件 4 份。

 2 施工图审查合格证书(图审机构办、住建委 3 号备案 内部传递)。

 3 全套施工图光盘(住建委 3 号备案 内部传递)。

 4 任命书或施工、监理单位投标文件中项目管理班子配备人员名单复印件 1 份。

 5 安全报监申请表(按单体填报)原件 3 份。

 6 经施工企业任命的企业及项目专职安全生产管理人员任命文件(要和投标文件人员一致及注明 C 类证书编号)原件 1 份。

 7 安全生产文明施工四项费用进账单(窗口办理)。(建设单位付给施工单位安全生产文明施工费用回单)复印件 1 份。

 8 施工组织设计和专项施工方案,超过一定规模的危险性较大的分部分项工程安全专项方案经专家论证合格(施工单位编制)原件各 1 份。

 9 施工现场视频监控安装协议及计划(必须是可接人互联网的运营商)复印件 1 份。

 10 填报《工程开(复)工安全生产文明施工状况验收表》原件 1 份。

 11 工伤保险手续或意外伤害保险手续(住建委窗口领告知单、到市社会保险基金征缴中心企业征缴科、

 机关事业征缴科办理。

 12 中标建造师注册证书原件、监理工程师注册证书原件。

  办理施工许可证 1)

 施工许可证申请表 1 份(按单体项目填报)。

 2)土地使用证或建设用地批准书(复印件 1 份加章,原件审核后退还)。

 3)

 建设工程规划许可证(复印件 1 份加章,原件审核后退还)。

 4)工程中标通知书副本原件(直接发包的工程项目,建设单位提供营业执照)。

 5)

 农民工工资支付保障金缴存审查意见书(非开发项目)。

 6)勘察(2 份)、设计(2 份)、监理(2 份)、施工总包(4 份)及专业分包、备案后的劳务分包合同(1份),全部为原件(审查备案,中心窗口留存 1 份)。

 7)经批准的质量、安全监督申请表各 1 份(原件)。

 8)

 房地产开发项目应提供《房地产开发项目资本金审查意见》、开发合同及附监管协议(原件 1 份)。9)非开发项目提供建设资金已落实证明(原件 1 份)。

 10)

 防雷装置设计核准书(复印件 1 份加章,原件审核后退还)

 11)办理质量监督手续。

 12)办理安全监督手续 13)经监督员验收合格《工程开(复)工安全生产文明施工状况验收表》。

 14)已缴纳建筑活动综合技术服务费(施工单位在窗口即办)。

 15)登陆安徽省建设工程招标信息网施工许可证系统申报(单体工程一览填写楼的层数)。

 16)提前开工项目需要提供市政府批准的文件。

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