房屋免租金租赁协议5篇

房屋免租金租赁协议5篇房屋免租金租赁协议　租赁租金权益转让协议(示范文本)　租赁租金权益转让协议（示范文本）　编号：　第号　转让方（以下简称甲方）　：　租赁有限公司　法定代表人下面是小编为大家整理的房屋免租金租赁协议5篇,供大家参考。

篇一：房屋免租金租赁协议

租金权益转让协议(示范文本)

　租赁租金权益转让协议（示范文本）

　编号：

　第 号

　 转让方（以下简称甲方）

　：

　租赁有限公司

　 法定代表人：

　法定地址：

　受让方（以下简称乙方）

　：

　中信银行股份有限公司 分行

　 法定代表人：

　法定地址：

　鉴于甲方与“ 有限公司” 于 年 月 日签署了编号为“ ” 的《融资租赁合同》 ， 甲方对承租人拥有该合同项下的租赁租金权益；

　鉴于甲方愿意按照本协议的条款和条件， 将本协议第 2. 1 款规定的租赁租金权益转让给乙方；

　鉴此， 本合同双方经充分、 平等协商， 按照有关法律规定， 现达成协议如下：

　第 1 条：

　定义

　 在本协议中， 除非上下文另有解释或文意另有所指， 下列术语具有如下明确定义：

　1. 1 租金权益：

　租赁合同项下的应收租金债权以及为行使、 保全该债权的所享有的全

　 部相关权益（包括但不限于利息、 罚息、 违约金、 损害赔偿金债权）

　。

　1. 2

　 1. 3

　 1. 4

　 1. 5 受让方：

　租赁合同项下应收租金权益的受让人。

　转让方：

　租赁合同项下应收租金权益的转让人。

　承租人：

　租赁合同的承租人， 也即租赁合同项下应收租赁款项的付款人。

　租金权益转让业务：

　本协议所指租金权益转让业务指甲方将其在租赁合同项下的

　 租赁租金权益依本协议约定转让给乙方， 甲方需将以上转让通知承租人和担保人（如有）

　。

　1. 6 租赁合同：

　指甲方与承租人在本协议签订之日前已合法、 有效成立并生效的， 且

　 不存在争议的、 无瑕疵的合同； 即上述编号为“ ” 的《融资租赁合同》 。

　1. 7

　 租金：

　基于租赁合同产生应由承租人支付但尚未偿付给甲方的租赁款项， 其实质 Page 1 of 14 为甲方对承租人享有的货币租金。

　本协议中的转让租金权益应满足下列条件：（1）

　基于甲方和承租人的租赁合同所产生的； （2）

　未过期、 可以转让且未被质押或抵押给任何第三方， 或提供其他任何形式的担保； （3）

　除使用权外， 未在其上设臵任何其它属于第三方的物权。

　1. 8 转让租金额：

　指甲方依据本协议约定向乙方转让的租赁合同项下承租人应向甲方

　 支付的租金之总金额。

　1. 9 租金权益转让原始对价：

　指乙方因受让甲方所转让的租金权益而应向甲方支付的

　 价款。

　1. 10 租金权益回让对价：

　指甲方回让标的租金权益而应向乙方支付的价款， 包括租金

　 权益转让原始对价及相应期间溢价。

　1. 11 溢价：

　租金权益转让期间， 甲方同意向乙方支付的超过原始对价部分价款。

　1. 12 币种：

　在本协议中， 如无特指， 所有币种都是指人民币。

　1. 13 租金权益转让日：

　支付租金权益对价当日。

　1. 14 租金权益回让日：

　甲方支付完毕回让对价当日。

　第 2 条：

　租金权益转让

　 2. 1 本协议项下租金权益转让的标的为甲方（出租人）

　与承租人在租赁合同项下的部

　 分/全部应收租金权益， 该部分应收租金指甲方与承租人签署的租金支付表（见附件一）

　中的第 期至第 期的租金。

　2. 2 乙方向甲方支付的租金权益转让对价（下称“原始对价” ）

　等于承租方在租赁合同

　 项下应向甲方支付的第 期至第 期租金本金， 为人民币 （小写：

　）

　， 租金权益转让日为 年 月 日。

　乙方应按时将上述原始对价支付至下述甲方账号：

　开户行：

　中信银行股份有限公司 分行

　 户名：

　租赁有限公司

　 账号：

　在租金权益转让日， 本协议项下租金权益转让正式生效。

　2. 3 甲方未满足下述条件之前， 乙方有权拒绝于上述支付日向甲方支付租金权益转让

　 对价：

　Page 2 of 14（一）

　在租金权益转让日前， 甲方必须将已加盖甲方公章的《债权转让联合通知书》

　（格式如本协议附件三）

　递交予乙方， 并经乙方确认留存（如有）

　， 乙方将收妥该回执作为支付转让对价的条件之一。

　（二）

　甲方应在租金权益转让日将与转让租金权益有关的材料， 包括但不限于租赁

　 合同复印件等乙方指定要求的文件交与乙方。

　（三）

　截至转让日， 甲方与承租人之间无任何与租赁合同相关的违约事件或纠纷发

　 生或正在持续， 且甲方在本合同中所做的承诺与保证均持续有效。

　第 3 条：

　租金权益转让期间租金的收取

　 乙方委托甲方作为其代理人， 在本协议第 2 条约定的租金权益转让日至本协议第 6. 1 款约定的租赁权益回让日期间， 代表乙方从承租人处收取租金。

　甲方收款账户采用以下第_种方式：

　（一）

　甲方在乙方开立的专用账户， 收款账户信息如下：

　开户行：

　中信银行股份有限公司 分行

　 户 名：

　租赁有限公司

　 账 号：

　（二）

　甲方的其它账户

　 第 4 条：

　承诺与保证

　 4. 1 本协议双方共同作出如下承诺与保证：

　（一）

　本协议涉及的双方均是按照中华人民共和国相关法律成立的合法机构；

　（二）

　协议涉及的所有法律行为包括但不局限于租赁合同签订、 租金权益转让等行

　 为均是真实的， 均符合我国法律、 法规、 有关规章等规定；

　（三）

　有关本协议的所有通知、 要求等均应采取书面形式。

　4. 2 甲方承诺与保证：

　（一）

　甲方转让的租金权益及其《租赁合同》 均符合中华人民共和国相关法律、 法

　 规、 部门规章和监管政策的规定和要求。

　（二）

　甲方应及时向乙方提供本协议及乙方所要求的所有相关资料， 并保证这些资

　 料的有效性、 真实性和完整性；

　（三）

　甲方已按租赁合同约定履行了全部义务并将继续履行租赁合同项下的出租方 Page 3 of 14 义务， 租赁合同项下租金权益向乙方的转让不受任何限制， 乙方除受让租赁合同项下的租金权益外， 不承担任何租赁项下义务。

　（四）

　甲方未向且不会向除乙方外的任何第三方转让该租金权益， 或将该租金权益

　 和所租赁给承租人的租赁设备向任何第三人设臵抵押、 质押或其他任何形式的担保；

　（五）

　本协议涉及的所有商务贸易均是清洁的， 不存在以下原因的贸易纠纷：

　质量、（六）

　（七）

　（八）

　（九）

　（十）

　数量、 包装、 交货、 技术等；

　甲方和承租人之间在签订本协议之前不存在任何与租赁合同或其他贸易方面的争议或经济纠纷， 且今后双方之间发生的任何事件均不影响其根据本协议应履行的债务和责任， 承租人、 担保人（如有）

　已向甲方承诺不得就租赁合同项下的租金债务及担保书中的担保责任行使抵销权；

　甲方所提供的租赁合同编号、 转让租金金额与本协议项下转让租金权益所指的租赁合同编号、 转让租金金额一致， 且该编号所代表的租赁合同是正式存在并且是唯一的；

　甲方有义务及时告知承租人及其担保人（如有）

　已将租赁合同项下的部分租金权益转让给乙方；

　甲方收到承租人支付的已依据本协议转让予乙方所指租赁合同项下的款项时， 应在收到该等款项的当日告知乙方， 乙方有权

　直接从甲方在乙方开立的账户中扣划相应款项， 无需征得甲方同意。

　协议到期时， 若甲方无力回购， 如乙方要求， 则甲方需配合乙方办理租金账户变更、 保险受益人变更等相关手续， 并将乙方持有租金权益期间承租人支付的租金划转至乙方收款账户；

　当乙方向承租人行使权利时， 甲方应配合乙方提供一切足以证明租金权益的材料。

　对乙方向其寄出或以其他方式送达的各类文件， 签收后应在三日内将回执寄出；

　变更住所、 通讯地址、营业执照、 法定代表人等工商登记事项的， 应在有关事项变更后七日内通知乙方；

　有关甲方和承租人的资料是真实、 完整及准确的， 并没有遗漏任何重要事实；

　Page 4 of 14 （十一）

　（十二）

　（十三）

　（十四）

　维持企业的存在， 并遵守一切法律、 法规及行政规章；

　（十五）

　无论租赁物因何种原因导致减少、 变更或灭失， 甲方均应承担无条件回购责

　 任。

　4. 3 乙方承诺与保证：

　（一）

　乙方承诺在甲方履行相关义务后于本协议约定的日期向甲方支付原始对价；

　（二）

　乙方承诺， 自本协议约定的租金权益转让日起， 至甲方实际全部完成租金权

　 益回让的期间， 乙方非经甲方书面同意， 不得将其通过本协议取得的租赁租

　 金权益以任何方式转让给任何第三方；

　（三）

　对本协议各方提供的有关贸易资料及其他材料保密， 但法律、 行政法规另有

　 规定的除外。

　第 5 条：

　权利和义务

　 5. 1 乙方的权利和义务：

　（一）

　有权要求甲方提供与本业务有关的资料；

　（二）

　本协议期间双方同意转让的回让综合费率按 年 月

　 日公布的 执行， 并于 个月调整一次。

　5. 2 甲方的权利和义务：

　按租赁合同的约定， 履行以下相应的义务， 作为乙方支付原始对价的前提条件：

　（一）

　负责将本协议项下租赁租金权益转让的事实及时通知承租人、 担保人（如有）

　；

　（二）

　向乙方提供如下资料并保证所提供资料的真实性（加盖甲方公章）

　：

　（1）

　证明甲方和承租人合法性的法律文件包括有效的营业执照和组织机构代

　 码证复印件；

　（2）

　法定代表人证明书及授权委托书证明文件；

　（3）

　甲方和承租人之间的租赁合同复印件；

　（4）

　乙方要求的其他文件。

　第 6 条：

　甲方的受让义务

　 6. 1 双方约定采取以下第__种方式， 履行受让义务：

　（一）

　在乙方支付本协议项下的原始对价后的第 天， 即 年 月 日（下称“租金权益回让日” ）

　， 乙方同意将已受让债权回让至甲方， 甲方同意受让并向乙方支付回让对价， 甲方支付完毕回让对价后， 本协议项下租金 Page 5 of 14 权益（含甲方此前代乙方收取的租金）

　， 归甲方所有。

　回让对价原始对价原始对价回让综合费率租金权益回让日-租金权益转让日

　 360

　 其中：

　原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价， 回让对价为第 1. 10 款定义的租金权益回让对价， 回让综合费率为 5. 1 款第（二）

　项所指的回让综合费率。

　（二）

　在乙方支付本协议项下的原始对价后的第 天， 即 年

　 月 日（下称“租金权益回让日” ）

　， 乙方同意将已受让债权回让至甲方， 甲方同意受让并向乙方支付原始对价。

　同时， 甲方同意按议价支付周期支付溢价， 溢价计算公式如下：

　溢价原始对价回让综合费率溢价支付周期当期天数

　 360

　 其中：

　原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价； 溢价为第 1. 11 款定义的溢价； 回让综合费率为 5. 1 款第（二）

　项所指的回让综合费率； 议价支付周期为 天/月

　 如不足一个溢价支付周期， 甲方应于租金权益回让日支付溢价。

　甲方支付完毕全部回让对价后， 本协议项下租金权益（含甲方此前代乙方收取的租金）

　， 归甲方所有。

　（三）

　甲方按照租赁合同中《租金支付表》 的约定从承租人收到租金后， 按

　照附件二的《本金偿还计划表》 约定时间向乙方返还原始对价及相应转让期间溢价。

　计算公式为：

　溢价原始对价回让综合费率溢价支付周期当期天数

　 360

　 其中， 原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价； 溢价为第 1. 11 款定义的溢价； 回让综合费率为 5. 1 款第（二）

　项所指的回让综合费率； 议价支付周期为 天/月。

　6. 2 乙方收款账户如下：

　开户行：

　中信银行股份有限公司 分行

　 户 名：

　中信银行股份有限公司 分行

　 Page 6 of 14 账 号：

　同时， 乙方有权直接从甲方在乙方开立的账户中扣划相应款项， 无需征得甲方同意。

　如果甲方在回让日或计划还款日未能足额支付回让对价， 同时甲方在乙方开立的账户中余额不足支付当期应付金额， 那么甲方应按照每天 ％的罚息率向乙方支付罚息。

　6. 3 经双方协商约定， 在本条第 1 款约定的回让日期之前， 甲方可以选择提前支付部

　 分或全部回让对价， 并收回甲方向乙方转让的对应租金权益。

　甲方每次应至少支付其转让给乙方的一期应收租金现值相应的回让对价， 回让对价计算方式如下， 同时收回对应期应收租金的权益。

　回让对价提前回让部分原始对价

　 提前回让部分 360 原始对价-已支付溢价 回让综合费率租金权益回让日-租金权益转让日

　 其中， 原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价， 回让对价位第 1. 10 款定义的租金权益回让对价， 溢价为第 1. 11 款定义的溢价。

　回让综合费率为第 5. 1 款第（二）项所指的回让综合费率； 在特定情形提前回让时， 租金权益回让日为《债权回让函告》 的指定日期。

　6. 4 在租金权益回让日， 如果甲方无力回购本协议项下的租金权益， 则甲方应承担违

　 约责任，

　包括但不限于向乙方支付罚息、 赔偿乙方实际损失等， 并有义务积极配合乙方将承租人的还款账户变更至乙方名下， 并应积极配合乙方办理保险受益人变更事宜。

　同时， 甲方有义务根据乙方的指示， 向乙方提供乙方认可的甲方合法享有的优质债权， 并由乙方行使代位求偿权利。

　但甲方履行上述义务， 并不豁免甲方的回购义务， 除非乙方已经通过保险索赔或代位求偿而使本协议项下全部债权（包括但不限于回让对价、 罚息、 违约

　金、 赔偿金及实现债权的各项费用）

　得到清偿。

　若需支付罚息， 那么甲方应按照每天 ％的罚息率向乙方支付罚息。

　6. 5 无论是否出于甲方或第三方的原因和/或由于甲方或第三方的过错， 一旦有下列情

　 形之一（在本合同中简称特定情形）

　：

　（一）

　甲方不履行本协议中约定的义务， 包括但不限于未按时足额支付回让对价；

　或

　 Page 7 of 14（二）

　甲方在本协议中所做出声明、 承诺和保证的全部事项或其中之一是错误的或

　 不真实的或不完整的； 或

　 （三）

　承租方不履行或无法履行或未全面履行租赁合同的义务； 或

　 （四）

　承租方和/或担保人（若有）

　就交易债权的清偿向乙方提出承租方和/或担保人

　 （若有）

　对甲方的抗辩或抵销或反索；

　（五）

　租赁合同的全部或部分或个别条款被人民法院或仲裁机构确认无效或予以撤

　 销或予以变更， 导致乙方无法实现其...

篇二：房屋免租金租赁协议

出租租赁合同

　 本合同双方当事人：

　出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________联系电话：__________________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________联系电话：_____________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下合同：

　第一条房屋基本状况

　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于

　__________________

　 ；位于

　第_

　 _层，建筑面积______平方米。

　其次条房屋用途

　该房屋用途为_________。

　除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。

　第三条租赁期限

　租赁期限自_2022 年__月__日至_2022_年__月___日止。

　第四条租金

　月租金为______元，租金为______支付一次，该房屋租金为（人民币）____________。

　______支付人民币（大写）__________________ （￥______元）。以后应提前______天支付。

　第五条付款方式

　乙方应于本合同生效之日向甲方支付人民币（大写）____________（￥______元）。半年后（

　年

　月

　 日）应提前______天支付。

　乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

　第六条交付房屋期限

　甲方于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

　第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充合同另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．物业费乙方需要支付￥1300 元/年，一次性支付。

　4．________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　第八条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前_1_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_1_个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

　第九条因乙方责任终止合同的商定

　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的；4．拖欠租金累计达_1_个月；5．采用承租房屋进行违法活动的；6．有意损坏承租房屋的。

　第十条提前终止合同

　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__1_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　如因我国建设、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前__1_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　第十一条违约责任

　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的__50_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的__50_%向乙方加收滞纳金。

　第十二条不行抗力

　因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。

　第十三条合同效力

　本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　第十四条合同份数

　本合同连同附件共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：_____________

　年

　月

　 日

篇三：房屋免租金租赁协议

租赁合同简单范本 房屋租赁合同 房屋租赁合同范本, 房屋租赁合同范本房屋租赁合同

　 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。

　 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。

　 承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。

　 另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。

　 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从以下几个方面进行审查。

　 1、应注意审查租赁合同是否存在合同法规定的合同无效或可撤销的情形

　 ①合同无效的情形

　 《合同法》第五十二条规定："有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订

　立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法

　 目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。"

　 ②合同可撤销的情形

　 《合同法》第五十四条规定："下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者

　 撤销：1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之

　 危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或

　 者撤销。"

　 2、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利，否则将导致合同无效。

　 ①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

　 ②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

　 ③共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料

　 ④房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同

　意转租的书面证明材料。

　 3、应注意审查租赁房屋的状态，否则将导致合同无效

　 ①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　 ②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　 4、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。

　 ①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　 ②租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

　 ③承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。

　 3 相关法规编辑

　 《中华人民共和国合同法》

　 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

　 《最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释(一)》

　 4 法律特征编辑

　1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

　 2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

　 3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定："租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　 5 法律问题编辑

　 房屋租赁合同是以房屋为租赁物的合同，即出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。作为租赁合同的主要类型之一，房屋租赁合同具备租赁合同的通性，而由于其租赁标的物是不

　动产，又有自身的突出特点。随着市场经济的发展，房屋作为市场主体的主要财产形式之一，具有举足轻重的地位。至今，房屋租赁合同纠纷已经难以避免地成为司法实践中常见的民事合同纠纷，从而受到广泛关注。房屋租赁合同的性质、对于承租人的特殊保护、转租及有关装潢、添加物的处理等焦点问题在理论界有不同的看法，实践中的处理亦不统一，在学理及立法、司法界均应进一步明确。笔者试图从自身的实践积累出发，通过介绍、分析相关案例，对房屋租赁合同的若干法律问题进行研究和探讨。由于自身水平有限，文中观点难免有欠妥之处，但愿本文能起到抛砖引玉的效果。笔者在本文中着重讨论了以下问题：

　 第一章、房屋租赁合同概述。通过简要阐述房屋租赁合同的概念、法律特征及主要类型对房屋租赁合同进行了宏观的介绍，并着重讨论了房屋租赁权的性质和房屋租赁合同的效力。笔者认为，房屋租赁的权源植根于合法占有较之所有权更为合理，在理论上并无障碍，也有利于房屋租赁合同实务问题的解决。学界对租赁权的性质有不同的认识，主要有债权说、物权说以及租赁权之物权化说等三种观点，笔者赞同租赁权之物权化说，认为租赁权在本质上仍然是债权，法律赋予承租人的租赁权以物权性质的保护方式并未从根本上改变租赁权的债权性质。

　 第二章、房屋租赁合同对承租人的特殊保护。笔者在本章中结合司法实践中的相关案例具体讨论了"买卖不破租赁"法则和承租人的优先购买权两个问题。"买卖不破租赁"是对所有权的限制，反映了现

　代民法追求公平正义和经济效率的价值趋向。承租人的优先购买权是一项法定权利，可以对抗第三人，同时，承租人只能在同等条件下享有优先购买权。

　 第三章、转租。房屋的转租是指房屋承租人不退出租赁关系，而将租赁房屋出租给次承租人使用、收益的情形。根据其法律后果不同，转租可以分为同意转租与自行转租。转租在实践中引发的争议颇多，在理论界和实际处理中均有不同的观点，难以进行透彻的讨论，故笔者仅结合部分案例加以分析，对转租进行概括性的介绍。

　 第四章、房屋租赁合同中的装潢、添加物的问题。本章所涉及的问题也是实践中发生争议较多的问题，笔者认为装潢、添加物应该属于添附理论中的附合，中国政法大学硕士学位论文房屋租赁合同若干法律问题研究但我国现行法律并未将添附规定为物权的取得方式，相关的司法解释将装演、添加物归属的判定权赋予了法院，这种做法虽然能够在短期内有所作用，但难以从根本上解决问题，在制定《物权法》时宜明确规定添附制度。在房屋租赁合同终止时，法院确定装演、添加物归出租人所有，出租人给予承租人适当补偿的法律依据在于不当得利返还。在司法实践中，对装演、添加物价值的确定实践中曾经有过几种作法，各有利弊，笔者认为以现有价值评估法最为合理，另外，确定装演、添加物的补偿价值在评估现值的基础上还需考虑其他多种因素。更多相关内容：房屋租赁合同劳务合同及范文聘用合同范本下载劳务合同劳务合同范本劳务合同模板工业品买卖合同网站合同范本土地租赁合同

　 内容仅供参考

篇四：房屋免租金租赁协议

出租协议书范本标准版（精选 10篇）房屋出租协议书范本标准版（精选10篇）　　在社会⼀步步向前发展的今天，协议书的使⽤成为⽇常⽣活的常态，协议书具有法律效⼒，确⽴某种法律关系。那么协议书的格式，你掌握了吗以下是⼩编整理的房屋出租协议书范本标准版（精选10篇），仅供参考，欢迎⼤家阅读。　　房屋出租协议书标准版 1 1　　出租⽅：_______________(以下简称甲⽅)　　承租⽅：_______________(以下简称⼄⽅)　　因⼄⽅需要，甲⽅同意将____________________第_____层出租给⼄⽅做住房使⽤，为保证甲⼄双⽅合法权益，经双⽅友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。　　⼀、协议有效期 ( (租房期内 ) )　　本协议从_____⽉_____⽇⾄_____年_____⽉_____⽇⽌　　⼆、租⾦、押⾦及⽔电费结算、付款⽅式　　1、每⽉租⾦为：____________________元整(⼩写：_______________)，按季度付款，先交租后⼊住。　　2、租房违约⾦为：____________________元整(⼩写:_______________),协议签订之⽇⼀次性付清。　　3、电价为：_____元/度，⽔价为_____元/吨，按⽔、电表计量收取，每⽉结算⼀次。　　三、相关责权及违约责任　　1、⼄⽅所出具的⾝份证明应真实合法有效，甲⽅⼀经查出⼄⽅有故意隐瞒的视⼄⽅违约，可要求⼄⽅退房(必要时可报公安机关)，且不退还⼄⽅的任何违约⾦，中途退房不退违约⾦。　　2、⼄⽅所租房屋仅作住房使⽤，不能⽤作会议室、联络处、招待所及其他⽤途使⽤，⼄⽅在甲⽅的出租屋内的⼀切民事⾏为都应符合国家现⾏的有关法律、法规的规定，⼄⽅的财物等⾃⾏保管好;　　3、⼄⽅使⽤住房时不得损坏门窗、地⾯、墙⾯、⽊地板及所⽤电器设备及全部家具等，如有损坏⼀律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲⽅同意，并遵循"来修去丢"的原则;　　4、⼄⽅应保持室内外清洁卫⽣，不得⽤硬质东西堵塞下⽔管道，讲究卫⽣，⼈⼈有责，甲⽅有权监督检查室内清洁卫⽣;　　5、协议期满退房时⼄⽅必须搞好室内清洁卫⽣，甲⽅验收后⽅可办理退房⼿续，否则从违约⾦内扣除部分清洁卫⽣费;　　6、⼊住五天以上按全⽉计算房租，协议期内⼄⽅要求退房应提前⼀个⽉告之甲⽅，否则违约⾦不退。超过⼀个⽉未来⼊住，⽽⼜未告知甲⽅属⾃动违约，甲⽅有权将房屋另⾏处理;　　7、⼄⽅在未违反本协议的情况下，甲⽅要求⼄⽅退房应提前⼀个⽉告知⼄⽅，结算后退还⼄⽅违约⾦;

　　　8、甲⽅在收取⼄⽅租⾦、违约⾦及⽔电费⽤时应出具由甲⽅签字的收据，⼄⽅在承租到期后凭甲⽅的收据退还违约⾦;　　9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。　　10、本协议到期后⾃动失效，⼄⽅有优先承租权;　　本协议共三页，⼀式两份，甲、⼄双⽅各持⼀份，甲、⼄双⽅同时签字后⽣效。协议中未尽事宜，甲、⼄双⽅应在友好协商下解决。　　甲⽅：_______________⼄⽅：_______________　　⼿机号：_______________⼿机号：_______________　　⾝份证号：_______________⾝份证号：_______________　　房屋出租协议书标准版 2　　甲⽅(房 主)：__________签名/盖章　　⼄⽅(承租⼈)：___________签名/盖章　　⾝份证号码：______________________________________________( 需本⼈填写)　　⼀、甲⽅将______________路_________号 的房屋出租给⼄⽅作为__________________使⽤。　　⼆、 租期 年，从____年___⽉___⽇起到______年___⽉___⽇为⽌。　　三、 ⽉租⾦为⼈民币_____________元，⼄⽅共现⾦⽀付(计⼤写_______________元整)。付款期限　　四、保证⾦　　1、交付租⾦同时，⼄⽅应另付保证⾦⼈民币__________________元整(⼩写：

　元⼈民币)。　　2、保证⾦⽀付⽅式：　　3、保证⾦退还必须退还给　　五、房主为承租⼈提供的家具　　六、⼄⽅租⽤后应注意以下事项：　　1、⼄⽅应遵纪守法，合法居住，并⾃⾏办理相关⼿续、承担相关责任。　　2、⼄⽅应注意居住安全，⾃⾏采取防⽕、防盗等安全措施。加强⽤电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防⽕、⽤电安全进⾏经常检查。如⼄⽅措施不当造成的所有损失，其损失由⼄⽅⾃⾏承担;造成甲⽅房屋财产损失，由⼄⽅全额赔偿给甲⽅;造成第三⽅房屋财产损失，由⼄⽅负责处理，由⼄⽅全额赔偿对⽅。并按违约处理　　3、⼄⽅对租⽤房没有处理权，不能擅⾃转租或借给他⼈，也不能改变其⽤途，否则属于违约。如有此类情况发⽣除⽀付违约⾦外，甲⽅有权解除协议并收回房屋。　　电、⽔、电视及其它设施由⼄⽅使⽤，产⽣的费⽤(包括治安、政府部门的各项管理费⽤)由⼄⽅按时、⾜额缴纳，如有失误，造成⿇烦，⼄⽅⾃⾏解决，确需甲⽅出⾯协助解决时，⼄⽅应与甲⽅协商。

　　　以上缴费收据请⼄⽅⾃⾏保存，以备查对。　　附：电表底数___________;⽔表底数___________;电视费______________;　　以上数据由⼄⽅⾃⾏核对，⾃⾏填写。　　4、⼄⽅在租⽤期内，不得改变房屋结构及其设施;使⽤中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费⽤⾃理。⼄⽅装修须合理且费⽤⾃理;⼄⽅退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产⽣费⽤由⼄⽅⾃理。并按违约处理　　5、甲⽅不分担⼄⽅在租房期内对其⾃⾝造成的损失和对第三⽅造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。　　七、有关退租、转让的条款　　1、协议期内，⼄⽅履⾏本协议所有条款后，甲⽅不得提前收回房屋(发⽣甲⽅能⼒范围之外的不可抗事件和⼄⽅违约的情况下除外)，。　　2、⼄⽅租期未到期⽽要求退租时，必须与甲⽅协商⼀致，另要⽀付违约⾦给甲⽅。　　3、⼄⽅承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所⽤设备有损坏，⼄⽅负责修复或者甲⽅在保证⾦内扣除相应赔偿⾦额。　　4、⼄⽅转让时需向续租⽅明⽰本协议内容，转让期为租期内期限;⼄⽅没有通过甲⽅书⾯同意及签字的转让⾏为，属⼄⽅⽆效转让、⼄⽅的⽆效转让是违约⾏为甲⽅不予承认.　　5、⼄⽅⽆效转让的责任由⼄⽅(即转让⽅)和续租⽅承担，如该⽆效转让已交接结束，责任由续租⽅全额承担，甲⽅在收回房屋的同时续租⽅还将⽀付⼄⽅应负担的全额违约⾦及相关费⽤。　　6、续租⽅需超出租期时，必须同甲⽅签订新的租房协议。　　7、转让交接，⽔、电、电视、设施及有关经济费⽤问题，由双⽅⾃⾏处理，如有遗留问题，续租⽅⾃⾏承担，甲⽅不负连带责任。　　⼋、有关续租的事项　　1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束⽇前⼀个⽉与甲⽅重新签订租房协议，根椐当年情况协商确定。　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲⽅将收回房屋，不再签约续租。　　九、本协议经甲⼄各⽅协商⼀致、同意、签名盖章后⽣效，签订之⽇为本协议的⽣效⽇期。　　⼗、本租房协议为甲⼄双⽅的正式协议，以原件为准(甲⽅未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使⽤)，;如有转让，则经甲⽅、⼄⽅(即转让⽅)和续租⽅三⽅同意签名的转让附件应附于正式协议⼀并使⽤，具有同等法律效⼒。　　⼗⼀、补充协议：　　⼗⼆、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲⼄各⽅各执壹份。　　甲 ⽅：_____ _签名/盖章 ⼄ ⽅：______ _签名/盖章　　联系电话：_________________ 联系电话：_________________　　⾝份证号：_________________ ⾝份证号：_________________

　　　本协议签订于：年 ⽉ ⽇ 即⽇⽣效　　房屋出租协议书标准版 3 3　　出租⽅房东<甲⽅>：联系电话：　　承租⽅房客<⼄⽅>：联系电话：　　兹有甲房房屋⼀套，地址：户型：门⾯房⾃愿租给⼄⽅使⽤、双⽅友好协商，达成如下协议：　　⼀、租期暂定年。即从____年____⽉____⽇⾄____年____⽉____⽇⽌。先付后住。　　⼆、租期内房租每⽉⼈民币元整，由⼄⽅按付给甲⽅。不得拖⽋。⼄⽅不得转租。如转租必须提前通知甲⽅，甲⽅同意⽅可转租。如不同意，⼄⽅⽆权转租。租期内。如⼄⽅拖⽋房租过期<>天不交。甲⽅有权终⽌合同收回出租房。后果⼄⽅⾃负。　　三、租期内。甲⽅不得以任何理由随意加价。并将____年____⽉____⽇以前⽔，电。等房屋费⽤⼀次结清。⼄⽅概不承担。租期内<⽔。电>等⼀切费⽤有⼄⽅⾃付，按时交纳。如按时不交拖⽋。甲⽅有权终⽌合同后收回房⼦。　　四、甲⽅必须出⽰房产证和⾝份证。以证明房屋的所有权。如发⽣房屋纠纷事件。由甲⽅解决。⼄⽅概不负责。因此给⼄⽅造成的经济损失的由甲⽅承担。⼄⽅必须提供⾝份证的复印件。　　五、甲、⼄双⽅如不租或续租，都应提前壹个⽉通知对⽅。在同等条件下，⼄⽅有优先续租权。　　六、⼄⽅不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲⽅同意。　　七、租期内，甲⽅应帮助⼄⽅协调⽔。电等的供应问题，保证正常畅通。当⾯检查，⼀切正常交给⼄⽅使⽤。租期内的安全有⼄⽅⾃付。　　⼋、租房押⾦：元。如甲⽅违约，赔偿⼄⽅经济损失⼈民币：元。如⼄⽅违约。赔偿甲⽅⼈民币元。⼄⽅到期不租。费⽤结清。甲⽅应将押⾦退还给⼄⽅。　　九、租期内⼄⽅如发⽣⽕灾，造成经济损失应有⼄⽅按价赔偿给甲⽅。不可抗拒的⾃然灾害，⼄⽅不承担赔偿责任。　　⼗、其它未尽事宜，双⽅协商解决。本协议⼀式⼆份，甲，⼄双⽅各执⼀份。⾃签字之⽇起⽣效，甲、⼄双⽅共同遵守。不得违约。　　⼗⼀、租期内如发⽣争议。甲、⼄双⽅应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。　　⼗⼆、房租费和押⾦以收据为准。　　⽔表底数：吨。电表底数：度　　甲⽅：⾝份证：⾝份证：　　⼄⽅：⾝份证：　　房屋出租协议书标准版 4 4　　出租⽅（甲⽅）：联系电话：　　承租⽅（⼄⽅）：联系电话：　　甲⽅将 出租给⼄⽅使⽤。

　　　经甲、⼄双⽅协商达成以下协议：　　1、租房从 年 ⽉ ⽇起⾄ 年 ⽉ ⽇⽌，有效期为 年。　　2、该房出租的使⽤性质为住宅⽤房，⽉租⾦为元，缴租⽅式 ，计⼈民币（⼤写）（￥ 元）。　　3、⼄⽅⽀付甲⽅押⾦元，合同期满甲⽅验收房屋及附属设施⽆损坏、⽔电不⽋费即可退还⼄⽅。⽔费号：

　交费地点：____⾃来⽔公司。电卡在租赁期间由⼄⽅保管，协议期满后归还给甲⽅。　　4、⼄⽅⽆权将该房转租给他⼈，并不得擅⾃改变使⽤性质，必须爱护房内设施，如有损害应及时维修，否则按价赔偿。　　5、房屋附属设施：　　6、⼄⽅必须遵守当地公安部门管理规定和暂住区域内的各项规章制度。按时交纳⽔、电、⽓、收视、卫⽣等费⽤。⼄⽅的民事纠纷均⾃⾏负责。　　7、甲、⼄双⽅在本协议期内，均不得违约，如任何⼀⽅违约均由违约⽅按照该房⽉租⾦的两倍赔偿给对⽅。如遇拆迁等不可控因素，则不算违约⾏为。　　8、本协议⼀式两份，甲、⼄双⽅各执⼀份。从签字之⽇起⽣效，本协议租期⽌⾃⾏作废。　　甲⽅：

　签定⽇期：　　⼄⽅ 签定⽇期：　　房屋出租协议书标准版 5　　出租⽅(甲⽅)姓名：__________ 承租⽅(⼄⽅)姓名__________　　⾝份证号：________________ ⾝份证号：________________　　住址单位：________________ 住址单位：________________　　联系电话：________________ 联系电话：________________　　⼀、经甲⼄双⽅商定，甲⽅将____市____ 区____⼩区____ 区____号楼____单元____层____号，住宅使⽤⾯积为____ 平⽅⽶的房屋租给⼄⽅使⽤，期限⾃________年____⽉____⽇ ⾄________年____⽉____⽇，租⽤期________年。　　⼆、每年租⾦为________元，⼄⽅第⼀次付________年租⾦，合计________元，第⼆次付款应在前次租⾦期满前____ 个⽉即________年____⽉____⽇⽀付________年租⾦________元，如逾期不交，⼄⽅应主动搬出。否则甲⽅有权将房屋收回或通过诉讼解决。　　三、承租期内甲⽅保证出租房屋⽆任何抵押、债务或其它纠纷，不得⼲预⼄⽅正常居住，并负责此房包烧费的⽀付。室内的⽔、电、煤⽓、电话、卫⽣、物业、治安费⽤、有线电视费⽤等由⼄⽅⽀付，若因使⽤不当造成的罚款等损失，由民__⽅负责，并甲⽅有权解除此协议并收回住房。　　四、⼄⽅交给甲⽅⽔、电、煤⽓、电话、卫⽣、物业、治安费⽤，有线电视等费⽤押⾦合计⼈民币____ 元，还房时，⼄⽅不⽋任何费⽤，甲⽅全部返还⼈民币________ 元，如果⽋费则由⼄⽅补交或在押⾦中扣除后，余额全部返还给⼄⽅。　　五、承租期内⼄⽅应⾃觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、⽔龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)⼄⽅在使⽤过程中损坏，由⼄⽅维护修理，合同到期保持物品使⽤功能，否则由甲⽅在租房押⾦中扣除。未经甲⽅同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发⽣⽔

　灾、⽕灾及⼈为损坏或违法⾏为，法律责任及经济损失由⼄⽅承担，甲⽅有权收回住房的权利。　　六、甲⽅中途终⽌合同要双倍赔偿⼄⽅余下的租⾦，⼄⽅未满________年中途退租甲⽅不退租⾦。　　七、⼄⽅在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲⽅可以打开房门收回此房，⼀切后果⼄⽅认可⾃负。　　⼋、甲⼄双⽅应根据《中华⼈民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》____⽇内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任⾃负。所需要费⽤由⼄⽅付责。　　九、本协议签字后，⼄⽅⼀次性交各项费⽤，如发⽣纠纷协商不能解决时由⼈民法院裁决。　　⼗、本协议⼀式两分，甲⼄双⽅各持⼀份，并附甲⼄双⽅⾝份证复印件。　　电表指数：____________ 煤⽓指数：________ ⽔表指数：________　　⼗⼀、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费⽤⼀次性同时交给甲⽅。　　⼗⼆、补充条款：室内有热⽔器、双⼈床2张、...

篇五：房屋免租金租赁协议

2020 出租房合同范本

　20xx 出租房合同范文 1 (出租方)：

　电话 (以下简称甲方) (承租方)：

　电话(以下简称乙方) 1 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大 甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币币) 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　2 本租房合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　3 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过充分协商，就甲方承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等费用，并约定相关事宜，订立本合同并于合同生效时予以执行。

　4 出租房屋合同期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;甲方若不愿继续出租给乙方的，应当在租赁期满 1个月前通知乙方。

　5 本房屋租赁合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本出租房屋合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　6 出租房屋合同间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　7 本出租房屋合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　8 在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方， 9 乙方有按照约定合理使用转租房屋的义务，不得擅自超出范围使用，不得擅自再转租，否则，甲方有扣除保证金，并解除合同的权利。一旦出现乙方不合理使用导致房屋及附属物损坏灭失的，乙方有按市场价值进行赔偿的义务。

　10 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责在出租房屋合同期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本租房合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 2 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日

　 _________年____月____日 20xx 出租房合同范文 2 出租房：

　(以下称甲方) 承租方：

　(以下称乙方)

　甲方同意将东海村还建区门面房两间出租给乙方经营餐饮业(早、中、晚餐供应)，经甲乙双方协商达成如下协议条款：

　1、房屋出租期三年(既从 20xx 年十月一日起至 20xx 年十月一日止); 2、年房租费伍仟元，三年共壹万伍仟元整，合同签订后房租一次性付清; 3、水电费用由乙方自己支付，按照国家相关部门规定价格计价; 4、甲方提供现有房屋条件、水电条件、户外场地条件，内装修一切由乙方自己设计、自己装修，自己投入费用，甲方不得干预、不得参与; 5、三年期满后，甲方应优先租予乙方，甲方将门面再次出租给乙方应按照当时市场同等价格并经协商后优先出租给乙方; 6、在三年合同期内，乙方可以自行转让，如乙方因转让发生矛盾纠纷，与甲方无关。接转人无条件退场; 7、乙方租房期内自管安全，自备安全设施，有责任保护房屋结构安全; 8、甲方应保证乙方用水用电权利，按照国家相关部门规定价格计价，有其他原因有甲方协调; 9、租房期内，甲方无权征回房屋，甲方应其他原因和建设之需，确要征回，由甲乙双方协商解决补偿费用。

　甲方(公章)：_________

　乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日

　 _________年____月____日 20xx 出租房合同范文 3 甲方(中介公司)：

　联系电话：， 联系地址：， 乙方(出租方)：，(委托人：) 身份证号：， 联系电话：， 联系地址：。

　经甲方介绍，乙方【独家】

　【套内面积】：平方米; 2.该房地产租金，押金; 3.租赁期限：个月，从年月日起至年月 4.乙方同意付款方式：。

　5.交楼状况：【吉屋】【未交吉，本人承诺于前可交吉】; 6.税费缴交方式【各付各税】【税费全部由出租方支付】【税费全部由承租方支付】; 9.该房地产是否存在共有、抵押、查封等权利受限制的情况：; 10.该房地产附带的家俱、设备见附件; 11.其它 第二条甲方义务 1.甲方应当核实房地产的权属情况的真实性并应察看该房地产。

　2.甲方应为乙方提供房地产出租方面的咨询。

　3.甲方不得故意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或者提供虚假情况。

　4.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

　5.其他 第三条乙方义务 1.乙方保证对该房地产享有出租权; 2.乙方保证所提供的该房地产资料的真实性; 1.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

　2.甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

　5.其它 第四条租房定金 甲方如于年月日前取得承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取租房定金元。甲方应在天内将租房定金转交乙方。

　承租方同意以第一条约定的条件承租该房地产时，甲方应及时告知乙方，并尽快促使乙方与承租方签订租赁合同。

　第五条费用给付 甲方在取得承租方同意以第一条约定的条件承租房地产文件后天内促成乙方与买方签订租赁合同的，乙方应在向甲方支付中介服务费元正(￥)。

　甲方促成乙方与承租方签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代办房地产【租赁登记】【入住手续并结清有关费用】【其他】手续。

　承租方违约致使租赁合同无法签订，乙方有权不返还所收取的定金时，鉴于甲方所付出的劳动，乙方同意向甲方支付元作为劳务费用。

　其它 第六条合同的解除和变更 乙方取消委托或变更出租条件，应及时书面通知甲方;乙方通知甲方取消委托或变更出租条件前，甲方已取得承租方同意以第一条约定的条件承租该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费元。(该费用不得超过中介服务费)。

　第七条法律责任 1.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。

　2.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

　3.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与承租方签订租赁合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为。

　4.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。

　5.其它 第八条文件送达 双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

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